नोएडा न्यूज़: ‘नया नोएडा’ पकड़ेगा रफ़्तार, 80 गांव अधिसूचित!
नोएडा न्यूज़: दादरी-नोएडा-गाजियाबाद विशेष निवेश क्षेत्र के तहत विकसित होने वाले ‘नया नोएडा’ की परियोजना ने अब रफ्तार पकड़ ली है। इस योजना के लिए 80 गांवों को अधिसूचित किया जा चुका है। शासन से इसकी आधिकारिक अधिसूचना भी जारी हो चुकी है। अब यहां भूमि अधिग्रहण, निर्माण अनुमति और मुआवजा रेट की प्रक्रिया को आगे बढ़ाया जा रहा है। नया नोएडा बनने के बाद विकास का पहिया तेजी से दौड़ेगा। यह रियल एस्टेट और इंफ्रास्ट्रक्चर के लिए एक बड़ा कदम है। निवेश के अवसर भी खुलेंगे।
नोएडा प्राधिकरण से लेनी होगी निर्माण की अनुमति
इन गांवों में किसी भी प्रकार का निर्माण कार्य अब नोएडा प्राधिकरण की अनुमति के बिना नहीं हो सकेगा। भूमि अधिग्रहण से पूर्व मुआवजा दर निर्धारित करने के लिए गौतमबुद्धनगर व बुलंदशहर के जिलाधिकारियों तथा नोएडा प्राधिकरण अधिकारियों की एक अहम बैठक अगले सप्ताह प्रस्तावित है। इसी बैठक में किसानों को दी जाने वाली मुआवजा दर तय की जाएगी। यह प्रॉपर्टी मार्केट के लिए महत्वपूर्ण खबर है। ज़मीन के सौदे में पारदर्शिता रखी जाएगी।
आपसी सहमति से भूमि अधिग्रहण की योजना
अब तक यह तय किया गया है कि भूमि अधिग्रहण आपसी सहमति के आधार पर किया जाएगा, जिससे टकराव से बचा जा सके। इसके लिए एक सलाहकार कंपनी का चयन कर लिया गया है। किसानों से संवाद कर उन्हें योजना की जानकारी दी जा रही है, ताकि उनकी भागीदारी सुनिश्चित हो सके। किसानों के हितों का ध्यान रखा जाएगा। भूमि अधिग्रहण प्रक्रिया को सुगम बनाने का प्रयास किया जा रहा है।
दूरी का रखा जाएगा ध्यान
नोएडा प्राधिकरण के सीईओ डॉ. लोकेश एम ने बताया कि मुआवजा दर तय करने में कई पहलुओं को ध्यान में रखा जाएगा। जैसे कि गांवों की नोएडा इंटरनेशनल एयरपोर्ट से दूरी, सर्किल रेट, औद्योगिक उपयोगिता, और ग्रेटर नोएडा से निकटता। इन सबको मिलाकर किसानों के हितों की रक्षा करते हुए मुआवजा राशि तय की जाएगी। एयरपोर्ट के पास के गांवों में विकास की अपार संभावना है। कनेक्टिविटी का भी ध्यान रखा जा रहा है।
शुरुआत जोखाबाद और सांवली गांव से
‘नया नोएडा’ के पहले चरण की शुरुआत जोखाबाद और सांवली जैसे गांव से होगी। यहां ज़मीन का अधिग्रहण सबसे पहले किया जाएगा। यही नहीं डीएनजीआईआर का अस्थाई कार्यालय भी इन गांवों में स्थापित किया जाएगा। पहले चरण में 15 गांवों की ज़मीन ली जाएगी, जहां लगभग 3,165 हेक्टेयर भूमि अधिग्रहित करने का प्रस्ताव है। भूमि अधिग्रहण की प्रक्रिया जल्द शुरू होगी। विकास कार्य को गति मिलेगी।
चार चरणों में विकसित होगा नया शहर
‘नया नोएडा’ को चार फेज में 209.11 वर्ग किमी (20,911 हेक्टेयर) क्षेत्रफल में विकसित किया जाएगा। पहले चरण में 3,000 हेक्टेयर ज़मीन पर इमारत खड़ी की जाएगी। इसके लिए लगभग 8,500 करोड़ रुपये की लागत लगेगी। नोएडा प्राधिकरण ने इस चरण के लिए 1,000 करोड़ रुपये का बजट पास कर दिया है। इन्फ्रास्ट्रक्चर डेवलपमेंट पर ज़ोर दिया जाएगा। आर्थिक विकास को बढ़ावा मिलेगा।
50,000 करोड़ का संभावित निवेश
इस प्रोजेक्ट के प्रथम चरण में लगभग 50,000 करोड़ रुपये के निवेश की संभावना है। इससे अनुमानित 1 लाख लोगों को प्रत्यक्ष और अप्रत्यक्ष रूप से रोजगार मिलेगा। पूरा शहर विकसित होने पर इसकी कुल जनसंख्या लगभग 6 लाख आंकी जा रही है, जिसमें 3.5 लाख माइग्रेटेड आबादी शामिल होगी। नया नोएडा क्षेत्र में 8,000 हेक्टेयर भूमि को औद्योगिक निवेश के लिए आरक्षित किया गया है। रोजगार के नए अवसर सृजित होंगे। औद्योगिक विकास को गति मिलेगी।